リバースモーゲージ型不動産担保ローン商品保証 老後の生活・転ばぬ先の相談室

お電話で問合せ フリーダイヤル 0120-04-4165

~さまざまなお客様のニーズに
お応えします!~

日本保証の保証商品 老後の生活・転ばぬ先の相談室 日本保証の保証商品 老後の生活・転ばぬ先の相談室
インターネットでのご相談 >
インターネットでのご相談 >

ご利用いただける用途

リバースモーゲージとは?
(随時融資タイプ)

リバースモーゲージとは リバースモーゲージとは

リバースモーゲージは、お客様の大切な資産(不動産)を活かして、セカンドライフをより充実にできるローンとなります。
資金の使途は、有料老人ホームの入居費用・旅行・お買い物・バリアフリーへのリフォーム資金・子供の結婚資金や孫の教育資金など、ご利用できる場面はさまざまです。

各社サービス比較
(参考情報)

こちらの表は横にスクロールしてご覧ください

取扱
金融機関
申込年齢 貸出
通常金利
融資金額
(百万円)
取扱可否 取扱エリア 資金使途
下限 上限 戸建 マンション
U銀行 60歳以上 2.975% 100万円 5,000万円 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 住宅のリフォーム資金、住宅の住み替え資金、有料老人ホーム入居資金
M銀行 55歳以上 2.975%~3.475% 1000万円 2億円 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 原則自由
(事業性資金は除く)
R銀行 60歳以上 2.975%~3.475% 100万円 1億円 北海道、宮城県、茨城県、栃木県、群馬県、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、新潟県、山梨県、長野県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、広島県、福岡県、熊本県 住宅のリフォーム資金、住宅の住み替え資金
T銀行 55歳以上 2.906% 500万円 5,000万円 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、北海道、宮城県、愛知県、大阪府、兵庫県、広島県、福岡県 原則自由
(事業性資金は除く)
湘南信用金庫 55歳以上 2.475% 100万円 5,000万円 神奈川県横須賀市、逗子市、三浦市、三浦郡葉山町、横浜市、川崎市、鎌倉市、藤沢市、大和市、茅ヶ崎市、高座郡寒川町、平塚市、海老名市、綾瀬市、厚木市、相模原市(旧津久井郡を除く)、中郡大磯町、座間市、中郡二宮町、足柄上郡中井町、秦野市、伊勢原市、愛甲郡清川村、小田原市、足柄下郡箱根町、足柄下郡湯河原町、および東京都大田区、品川区、町田市、目黒区、港区、世田谷区 原則自由
(事業性資金は除く)
西京銀行 55歳以上 2.39% 100万円 3,000万円 全国 原則自由
(事業性資金は除く)

2018年10月31日時点の調査結果

各金融機関ごとサービスは様々ですが、多くの金融機関はリバースモーゲージ商品のお申込時には、推定相続人の方全員の同意が必要となります、また必要でない場合は、推定相続人の方を保証人又は契約者とする場合があり非常に利用しにくい商品となっております。今回ご案内する日本保証の保証商品は、推定相続人の方1名のみの同意となりますので、お客様へのお手間を取らせる事が必要最低限となっております。また、推定相続人がいらっしゃらない方も、お気軽にご相談いただけます。

リバースモーゲージと云っても各金融機関の商品内容は異なります。契約して一括での金銭の受け渡しもあれば、お客様が必要なときに、必要な金額(ご利用可能額以内)をご利用することが出来る商品もございます。
日本保証の保証商品は、お客様のニーズに沿って便利にご利用いただけます。

ご相談の流れ

インターネットでのご相談 >

FAQ

借地権の住宅でもリバースモーゲージの利用ができますか?
活用することはできません。但し借地の買取り資金の融資は検討可能です。
また借地権を買い取りすることで買取り資金のほか、老後の生活資金のための準備資金の御検討も可能性もございます。
空家や借家・アパートはリバースモーゲージの担保になりますか?
対象物件は「自宅」が一般的ですが、検討可能の場合がございます。
詳しくはお問合せ願います。
借り入れ期間中は、利息の支払いのみでよいですか?
利息のみの支払いでよいです。
例えば、年利2.39%で100万円のお借入の場合、月々のお支払いは約2,000円となります。
元金を返済するときはいつになりますか?
元本返済は債務者(契約書)が死亡後、担保物件をご売却し売却代金よりお支払いして頂くことになります。
資金使途は原則自由とする金融機関が多いが、本当に自由なのでしょうか?
事業資金でのご利用以外は、自由としております。

インターネットでのご相談 >